Agence immobilière à Paris 18

IMOSS IMMOBILIER

LOFT ATYPIQUE EN DUPLEX AVEC CAVE VOÛTÉE — PARIS 18ÈME / MÉTRO LA CHAPELLE 750 000 € *· 127,60 m² Loi Carrez + cave de 21m²· 2 chambres · 2 salles d'eau Idéalement situé à deux pas du métro La Chapelle (ligne 2) et du quartier de la Goutte d'Or, IMOSS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce loft atypique de 127,60 m² Loi Carrez, aménagé en duplex avec sa cave voûtée, au sein d'une copropriété bien entretenue. Ancienne boutique reconvertie en habitation, ce bien profite d'une entrée indépendante donnant directement sur la rue — un vrai atout au cœur de Paris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 72,17 m² avec cuisine américaine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cette pièce dessert une première chambre de 25,43 m² complétée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 5,66 m² et un cagibi aménagé sous l'escalier. Un escalier intérieur mène à l'étage, où une seconde chambre de 15,53 m² profite de sa propre salle de bains avec wc de 8,27 m². Le bien est complété par une cave voûtée en pierre d'environ 21 m² au sol, répartie en deux pièces et accessible par un escalier depuis le logement— un espace plein de charme, idéal pour du rangement ou un aménagement sur-mesure. Autre atout de taille : une porte depuis la cuisine donne un accès direct à la cour de la copropriété (partie commune), un espace extérieur partagé bien pratique pour  profiter d'un peu de calme en plein Paris. Un bien rare par son atypisme, son cachet et son potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché et animé, entouré de commerces, écoles, marchés et transports (métro, RER, Gare du Nord à proximité). Des travaux de copropriété ont été votés pour rénover la façade à la charge du propriétaire actuel. Le règlement de copropriété autorise les professions libérales. N'attendez plus pour venir le visiter ! DPE : E (326 kWh/m². an) — GES : B (10 kgCO2/m². an) Nous contacter pour plus d'information ou recevoir des documents complémentaire.

Coup de cœur pour ce duplex de 4 pièces de 88,11 m² habitables, niché au rez-de-chaussée et au premier étage de la résidence Bocage, livrée en 2023 au cœur de l'écoquartier de la Colline des Mathurins, à Bagneux. Dès l'entrée un séjour avec cuisine ouverte et entièrement aménagée de 25,28 m², traversé par la lumière du matin grâce à sa baie orientée est, qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative et clôturée de 11,45 m². Un véritable prolongement extérieur, dégagé sur les jardins paysagers de la résidence, où l'on prend ses petits-déjeuners et ses repas d'été au calme. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, idéale pour recevoir. À l'étage, un palier dessert trois vraies chambres, toutes orientées est : 16,54 m² avec son dressing attenant, 12,46 m² et 9,78 m², sous 2,70 m de hauteur sous plafond et équipées de volets roulants. S'y ajoutent une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une séparation jour/nuit totale, que l'on trouve rarement en appartement. Construction 2023 aux dernières normes environnementales : classé A en énergie comme en climat, chauffage et eau chaude collectifs raccordés au réseau de chaleur vertueux du quartier, double vitrage à l'argon, ventilation hygroréglable, isolation renforcée. Résultat : moins de 550 € d'énergie estimés par an et des charges maîtrisées. En sus une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Côté transports, la gare RER B de Bagneux est à quelques minutes à pied et vous dépose à Denfert-Rochereau en un quart d'heure ; le métro ligne 4 (Bagneux - Lucie Aubrac) est à 8 minutes à vélo et la future ligne 15 du Grand Paris Express desservira le secteur. Commerces, écoles, crèches, parc François-Mitterrand et coulée verte du Sud parisien complètent ce cadre de vie familial et verdoyant. Le volume d'une maison avec le confort et la sécurité d'un appartement  : un bien rare sur le secteur. Visites organisées rapidement chez IMOSS Immobilier ! Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ? Nous vous proposons un rendez-vous d'estimation gratuit de seulement 15 minutes, même sans projet de vente immédiat. Cet avis de valeur peut notamment vous être utile pour préparer un projet immobilier, une succession, un rachat de crédit ou encore renforcer un dossier bancaire. Depuis plus de 12 ans, IMOSS Immobilier accompagne ses clients dans tous leurs projets de vente et d'acquisition grâce à une parfaite connaissance du marché local, des outils de commercialisation performants et une stratégie de diffusion à forte visibilité. Notre agence bénéficie d'un fichier de plus de 6 000 acquéreurs actifs, qualifiés et en recherche permanente de biens. Certaines ventes se réalisent même sans diffusion publique, en off market, grâce à cette base de clients ciblés. Notre objectif est simple : vendre dans les meilleures conditions, au meilleur prix et dans les meilleurs délais, tout en offrant un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet immobilier.

Nichée au cœur du quartier d'affaires de La Défense, rue Kléber à Courbevoie, à moins de 10 minutes à pied de la station Faubourg de l'Arche et du pôle multimodal de La Défense (métro ligne 1, RER A, Transilien L, tramway T2), IMOSS IMMOBILIER vous propose ce charmant T2 de 41,60 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. L'entrée, desservie par un placard de rangement, ouvre sur un séjour lumineux de 20,43 m² prolongé par un balcon de 3,6 m², parfait pour un coin salon-repas baigné de lumière. La chambre, généreuse avec ses 9,84 m², bénéficie elle aussi de son propre balcon de 2,5 m² : une vraie rareté sur ce type de surface, qui permet d'aérer et d'éclairer indépendamment chacune des deux pièces de vie. La cuisine indépendante de 5,12 m² permet de cuisiner sans empiéter sur le séjour, et une salle de bains avec WC de 3,46 m² complète cet appartement pensé pour un usage quotidien confortable et fonctionnel. Son atout majeur : deux balcons distincts, un pour le séjour, un pour la chambre, exposés à l'ouest et sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur les tours du quartier d'affaires de La Défense. De quoi profiter d'un point de vue peu commun, entre lumière d'après-midi et skyline, tout en restant à deux pas de l'effervescence du quartier. Le bien est vendu avec sa cave en sous-sol, incluse dans le prix. Pour les acquéreurs intéressés, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément, au prix de 21 000 € TTC honoraires inclus - libre à chacun de l'acquérir ou non selon ses besoins. Côté équipements, tout est collectif : le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière collective au gaz, l'eau froide est gérée en charges communes, et l'immeuble est desservi par un ascenseur - aucun équipement individuel à entretenir. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D (194 kWh/m²/an - émissions de GES 41 kg CO2/m²/an), avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 640 € et 910 €. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif dans un secteur très recherché par les cadres travaillant à La Défense, ou un pied-à-terre à quelques minutes de Paris, cet appartement séduira par sa configuration fonctionnelle, ses deux balcons avec vue sur les tours, et sa localisation stratégique, entre commerces de proximité, transports et grands pôles d'emploi. Libre à la vente. Visites sans contrainte, disponibilité immédiate.

Situé rue Pierre et Marie Curie à 15 minutes à pied du métro Gallieni (ligne 3) et à 10 minutes du centre-ville, venez vite découvrir ce F3 de 62 m². Il est composé d’une entrée, d’un grand séjour lumineux sans vis-à-vis orienté est avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement dans l’appartement. Une loggia complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable et lumineux. Ajoutez à cela la proximité des commerces, des transports et du centre-ville, et vous serez comblés !

PARIS 18ᵉ – SECTEUR GUY MÔQUET – STUDETTE INDÉPENDANTE À FORT POTENTIEL Idéalement située rue Vauvenargues, à proximité du métro Guy Môquet (ligne 13), des commerces et des commodités, venez vite découvrir cette studette de 8,36 m² Carrez. Nichée au 7ᵉ étage d’un bel immeuble ancien, elle donne entièrement sur cour et bénéficie d’une exposition ouest lui apportant une agréable luminosité. Particulièrement fonctionnelle pour une petite surface, elle dispose de son propre coin cuisine ainsi que d’une salle d’eau privative avec WC. Sa fenêtre en double vitrage et ses rangements en hauteur complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un véritable cocon parisien, parfaitement optimisé. Cette studette conviendra idéalement pour un pied-à-terre, un premier achat ou un projet patrimonial. Une petite surface indépendante et pleine de possibilités, à découvrir rapidement ! DPE : E – GES : D. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IMOSS IMMOBILIER.

Coup de cœur à Paris 10e ! À 5 minutes du métro Colonel Fabien (ligne 2), IMOSS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce studio de 29,04 m² entièrement rénové, situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce principale traversée par la lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée (plaques, four, hotte, nombreux rangements) ouverte sur le séjour par un passe-plat, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un dégagement offrant du rangement. L'ensemble a été refait avec soin : parquet clair, peintures fraîches, salle de bains contemporaine — rien à prévoir, le bien est immédiatement habitable. Son atout majeur : la vue. Depuis le 5e étage, les grandes fenêtres donnent sur un horizon dégagé de toits parisiens et sur la verdure des jardins environnants, sans aucun vis-à-vis direct. Un vrai luxe à Paris. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément (15 000 €) — rare et précieux dans le quartier. Idéal premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement locatif dans un secteur très recherché : commerces de proximité, marchés, restaurants, et un accès immédiat aux lignes 2, 11 et 7. Libre à la vente. Visites sans contrainte, disponibilité immédiate.