LOFT DUPLEX

LOFT ATYPIQUE EN DUPLEX AVEC CAVE VOÛTÉE — PARIS 18ÈME / MÉTRO LA CHAPELLE

750 000 € *· 127,60 m² Loi Carrez + cave de 21m²· 2 chambres · 2 salles d'eau

Idéalement situé à deux pas du métro La Chapelle (ligne 2) et du quartier de la Goutte d'Or, IMOSS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce loft atypique de 127,60 m² Loi Carrez, aménagé en duplex avec sa cave voûtée, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Ancienne boutique reconvertie en habitation, ce bien profite d'une entrée indépendante donnant directement sur la rue — un vrai atout au cœur de Paris.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 72,17 m² avec cuisine américaine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cette pièce dessert une première chambre de 25,43 m² complétée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 5,66 m² et un cagibi aménagé sous l'escalier.

Un escalier intérieur mène à l'étage, où une seconde chambre de 15,53 m² profite de sa propre salle de bains avec wc de 8,27 m².

Le bien est complété par une cave voûtée en pierre d'environ 21 m² au sol, répartie en deux pièces et accessible par un escalier depuis le logement— un espace plein de charme, idéal pour du rangement ou un aménagement sur-mesure.

Autre atout de taille : une porte depuis la cuisine donne un accès direct à la cour de la copropriété (partie commune), un espace extérieur partagé bien pratique pour  profiter d'un peu de calme en plein Paris.

Un bien rare par son atypisme, son cachet et son potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché et animé, entouré de commerces, écoles, marchés et transports (métro, RER, Gare du Nord à proximité).

Des travaux de copropriété ont été votés pour rénover la façade à la charge du propriétaire actuel.

Le règlement de copropriété autorise les professions libérales.

N'attendez plus pour venir le visiter !

DPE : E (326 kWh/m².an) — GES : B (10 kgCO2/m².an)

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