Duplex à fort potentiel
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1880
Descriptif du bien
Situé à 140m de la place Jules Joffrin (métro ligne 12), venez vite découvrir le potentiel de ce magnifique duplex ! Dans une copropriété à taille humaine, situé au 3ème et 4ème étage avec ascenseur, ce grand duplex est composé de la manière suivante : une entrée, un grand double séjour exposé plein Ouest avec vue dégagée, une grande cuisine, une chambre. À l'étage, vous y retrouverez 3 chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. Deux caves au sous-sol complètent le bien.
Le logement est baigné de lumière (Ouest-Est traversant), notamment grâce à son manque de vis à vis.
Vous l'aurez compris, des travaux de rénovations sont à prévoir, nous avons déjà un devis dans le dossier. Rajoutez à cela la proximité du centre de Jules Joffrin, des commodités et vous serez comblés !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- PiscineNon
- Chambres4
- WC1
- Étage3
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75018
- RéférenceVA3269
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMOSS IMMOBILIER
99 rue Ordener
75018 Paris
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