Magnifique studio vendu loué
295 000 €
- Surface : 31 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1881
Descriptif du bien
STUDIO VENDU LOUÉ !
Idéalement situé rue Simart, à seulement 2 minutes à pied du métro Jules Joffrin (ligne 12), venez découvrir cet appartement vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé.
Ce bien de 31.40 m², situé au 5e étage sans ascenseur, offre un cadre de vie calme et lumineux au cœur d’un quartier recherché du 18e arrondissement.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le plan permet également une transformation en F2, offrant un potentiel de valorisation intéressant à terme.
Vous apprécierez son emplacement idéal, sa luminosité, son excellent état général, ainsi que la présence d’une cave.
Appartement vendu loué avec bail solidaire en cours jusqu’en 2029, garantissant une stabilité locative et une visibilité à long terme. Loyer de 746.72€.
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IMOSS IMMOBILIER.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1881
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75018
- RéférenceVA4546
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC 7501 2025 000 001 994 • RCP Allianz Actif Pro N° 64359979
IMOSS IMMOBILIER
99 rue Ordener
75018 Paris
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