Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75009
335 000 €
- Surface : 32 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1880
Descriptif du bien
Situé rue Claude Rodier, en plein cœur du 9e arrondissement, à deux pas de la rue des Martyrs et du quartier SoPi (South Pigalle), venez vite découvrir ce deux-pièces à fort potentiel.
Situé au 1er étage côté cour dans une copropriété bien entretenue, ce bien entièrement vide et à rénover est une véritable page blanche : à vous d'imaginer votre futur intérieur.
La surface permet d'aménager une belle pièce de vie baigné de lumière exposé Sud-Est avec cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante et une salle d'eau avec douche et WC.
Bon à savoir : un devis travaux pour une rénovation complète de A à Z a déjà été établi pour un montant de 50 000 €, vous permettant d'avancer sereinement sur votre projet.
Le gros plus : l'exposition sur cour vous offre un calme absolu, idéal pour dormir les fenêtres ouvertes l'été, tout en profitant à votre porte de la vie de quartier dynamique du Faubourg-Montmartre : rue des Martyrs et ses commerces de bouche, terrasses, cinémas, théâtres et grands magasins (Galeries Lafayette, Printemps) à quelques minutes.
Métros Cadet (7), Notre-Dame de Lorette (12) et Anvers (2) à proximité immédiate.
Bien rare, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien.
Le bien ne dispose pas de cave au sous-sol.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationParis 75009
- RéférenceVA4631
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
IMOSS IMMOBILIER
99 rue Ordener
75018 Paris
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