
Magnifique Duplex
450 000 €


- Surface : 36 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1890
Descriptif du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Idéalement situé
- Forte luminosité
Votre agence IMOSS IMMOBILIER vous propose de découvrir ce charmant duplex de 35 m², idéalement situé au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris entre les rues Ordener et Marcadet. Situé dans un quartier vivant et recherché, à quelques pas des stations de métro Guy Môquet (ligne 13) et Lamarck-Caulaincourt (ligne 12).
Entièrement refait à neuf avec soin, ce bien séduit par son agencement optimisé et son esprit contemporain. Sa configuration en duplex, agrémentée d'une mezzanine dans les combles de l'immeuble, apporte du caractère à l'ensemble et permet de profiter d'un espace de vie aussi agréable que fonctionnel.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce logement prêt à vivre, il se compose d'une grande pièce à vivre où il faut aménager sa cuisine, une salle d'eau et à l'étage se trouve une mezzanine où vous pourrez aménager votre chambre et un dressing ou un bureau.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie typiquement parisien.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Indépendante
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationParis 75018
- RéférenceVA4759


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMOSS IMMOBILIER
99 rue Ordener
75018 Paris
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