F2 baigné de lumière

MARX DORMOY – F2 VUE DÉGAGÉE, SANS VIS-À-VIS

Au pied du métro Marx Dormoy (ligne 12), niché au fond d’une impasse calme, à l’abri du bruit et de l’agitation de la rue, ce 2 pièces de 43 m² est situé au 3e étage avec ascenseur.

Son atout majeur : une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. L’appartement est baigné de lumière toute la journée, un vrai luxe à Paris.

Une bonne partie des travaux a déjà été réalisée récemment : peintures et électricité refaites. Il reste à rénover la cuisine, la salle d’eau et les sols. Vous pourrez donc finir l’appartement à votre goût et créer de la valeur, sans partir de zéro.

La copropriété est bien tenue : parties communes en bon état et gardien présent sur place, qui veille au quotidien sur l’immeuble.

Le quartier offre tout à proximité : commerces, marché de l’Olive, Halle Pajol et ses terrasses, et les Jardins d’Éole pour profiter d’un espace vert. La ligne 12 vous emmène au cœur de Paris en quelques minutes, et la Gare du Nord (RER B et D) est rapidement accessible.

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur en pleine valorisation.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix à 15 000€.

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Honoraires de rédaction du compromis ou de la promesse de vente : 200 € TTC à lacharge de l'acquéreur, réglés lors de la signature de l'acte authentique.