
Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Ouen 93400
288 000 €



- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1930
Descriptif du bien
Situé rue des Rosiers, en plein cœur du quartier des puces, venez vite découvrir le potentiel de ce logement.
Situé au 2e étage, dès l’entrée, le bien révèle un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’un séjour spacieux, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une belle luminosité, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une petite pièce complémentaire pouvant parfaitement accueillir un dressing, un espace bureau ou une zone de rangement optimisée selon vos besoins. Une cave en sous-sol de 3 m² complète également l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L’exposition sud-ouest renforce la sensation de clarté et participe à l’agrément général de l’appartement.
Il faut prévoir des travaux de rafraichissement, ce qui laisse entrevoir une belle opportunité de personnalisation.
Ajoutez à ça la vie de quartier, la proximité des commerces (notamment le village des rosiers), des métros (ligne 13 et 14) et vous serez comblés.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSaint-Ouen 93400
- RéférenceVA4596


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1192.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMOSS IMMOBILIER
99 rue Ordener
75018 Paris
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