Local commercial à vendre, 445 m² - Saint-Ouen 93400
2 940 000 €
- Surface : 445 m²
Descriptif du bien
IMOSS Immobilier vous présente un local commercial/entrepôt d'angle de 445 m² à 5 minutes de Paris.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Bien d'angle offrant une visibilité exceptionnelle sur rue. Commerces à 50 m, métro à 5 minutes à pied.
CONFIGURATION
- 2 grands plateaux libres (RDC et 1er étage)
- 8 boxes individuels modulables
- Hauteur sous plafond ~2,50 m
- Surface divisible dès 9 m²
POTENTIEL D'EXPLOITATION
Polyvalence rare : commerce, entrepôt, atelier, showroom, dépôt-vente, coworking ou projet sur-mesure. La divisibilité autorise une exploitation locative multi-locataires, idéale pour optimiser la rentabilité.
CONTEXTE
Bien hors copropriété. ERP réalisé en novembre 2025, non soumis à l'affichage du DPE.
ATOUT TERRITOIRE
Saint-Ouen, en pleine mutation, bénéficie d'une dynamique économique forte, d'une demande locative soutenue, et de l'effet d'entraînement du métro 14 et de l'héritage JO 2024.
Caractéristiques techniques
- LocalisationSaint-Ouen 93400
- RéférenceVP100
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
IMOSS IMMOBILIER
99 rue Ordener
75018 Paris
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